Estimation théorique
Route de Lavalade,46400 Frayssinhes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lavalade,46400-Frayssinhes indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autoire (46011), comprenant 367 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autoire (46011), comprenant 367 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 1782 | RTE DE LAVALADE | 3 | 94 | 1350 | 65000€ | 691€ |
2019-09-24 | 6562 | TREMOUILLETTE | 3 | 95 | 140 | 112000€ | 1179€ |
2021-11-04 | 429 | RTE DE LABORIE | 2 | 69 | 326 | 55000€ | 797€ |
2019-09-09 | 5087 | LE MARTINET | 6 | 160 | 410 | 175000€ | 1094€ |
2022-07-29 | 5038 | LARAUFIE | 3 | 86 | 270 | 110000€ | 1279€ |
2020-12-29 | 5043 | LARAUFIE | 1 | 51 | 225 | 28000€ | 549€ |
2020-02-14 | 5035 | LAS VIGNES | 2 | 51 | 64 | 53000€ | 1039€ |
2021-06-21 | 5877 | LES TILLERES | 5 | 180 | 500 | 356400€ | 1980€ |
2019-11-18 | 6397 | LA PRADE | 3 | 65 | 500 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-26 | 5137 | MOULIN DE LATOUILLE | 5 | 86 | 1394 | 137000€ | 1593€ |
2019-07-02 | 5012 | ROUGIE HAUT | 4 | 124 | 336 | 140000€ | 1129€ |
2021-12-16 | 134 | CHEM DE PAILHES | 6 | 168 | 289 | 248000€ | 1476€ |
2022-12-20 | 226 | CHEM DE LACLAVAYRIE | 3 | 96 | 270 | 155000€ | 1615€ |
2020-08-19 | 5021 | LATOUILLE | 2 | 50 | 40 | 47000€ | 940€ |
2022-03-21 | 5021 | LATOUILLE | 2 | 50 | 40 | 57000€ | 1140€ |
2019-05-28 | 5045 | FONT CHAUDES | 2 | 90 | 166 | 75000€ | 833€ |
2022-11-14 | 5007 | LA VITRAQUE | 1 | 25 | 420 | 51000€ | 2040€ |
2022-07-29 | 5067 | MIAUMARD | 2 | 80 | 675 | 25000€ | 313€ |
2021-03-05 | 5009 | BOIS DE LAFON | 4 | 60 | 625 | 40000€ | 667€ |
2022-07-29 | 132 | CHEM DU BOIS DE LAFON | 4 | 102 | 392 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-05 | 5089 | BARBALS | 3 | 73 | 1000 | 40000€ | 548€ |
2020-08-20 | 29 | IMP DU FOUR | 4 | 120 | 2601 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-02 | 6251 | CANET | 6 | 150 | 388 | 265000€ | 1767€ |
2021-03-11 | 5150 | BOIS-BAS | 3 | 100 | 560 | 45000€ | 450€ |
2022-06-29 | 742 | AV MICHEL GINESTE | 3 | 88 | 1739 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-29 | 6405 | MARLY | 4 | 99 | 1444 | 236000€ | 2384€ |
2022-05-11 | 8 | ALL DES SOLES | 4 | 91 | 636 | 153730€ | 1689€ |
2021-04-30 | 5077 | AUBIES | 4 | 100 | 447 | 90000€ | 900€ |
2021-09-06 | 5039 | SARREGOUSSE | 4 | 114 | 500 | 237000€ | 2079€ |
2020-04-27 | 32 | RTE DU NARBONNET | 4 | 136 | 5355 | 62388€ | 459€ |
2022-05-12 | 6244 | LA VALIEGE | 5 | 89 | 1340 | 170000€ | 1910€ |
2021-04-16 | 180 | CHE DU COMMANDANT LAVAYSSE | 6 | 150 | 1141 | 255000€ | 1700€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 692 | 166000€ | 1383€ |
2020-12-24 | 51 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 78 | 602 | 110000€ | 1410€ |
2019-06-13 | 350 | RUE DES BRUYERES | 3 | 90 | 62 | 66000€ | 733€ |
2020-07-09 | 250 | AV MICHEL GINESTE | 5 | 141 | 1000 | 80000€ | 567€ |
2021-02-10 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 138 | 294 | 244295€ | 1770€ |
2020-10-23 | 53 | IMP DU MIRANDET | 4 | 81 | 604 | 129000€ | 1593€ |
2023-01-06 | 420 | AV DE VERDUN | 2 | 36 | 137 | 121400€ | 3372€ |
2020-12-18 | 263 | AV MICHEL GINESTE | 3 | 107 | 517 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-28 | 1215 | MIRANDET | 3 | 80 | 633 | 95000€ | 1188€ |
2019-09-18 | 245 | AV MICHEL GINESTE | 4 | 109 | 1171 | 155000€ | 1422€ |
2020-08-28 | 142 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 2 | 56 | 80 | 80000€ | 1429€ |
2022-06-09 | 142 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 2 | 56 | 80 | 98300€ | 1755€ |
2022-12-19 | 173 | RUE DE RIGOULE | 4 | 76 | 426 | 113400€ | 1492€ |
2020-12-07 | 111 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 3 | 60 | 248 | 47678€ | 795€ |
2020-02-03 | 330 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 655 | 30000€ | 300€ |
2022-03-07 | 56 | RUE DE SALIEGE | 7 | 130 | 542 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 215 | AV DE VERDUN | 4 | 63 | 408 | 129600€ | 2057€ |
2020-08-07 | 1179 | LES TUILERIES | 4 | 139 | 346 | 70000€ | 504€ |
2021-09-09 | 348 | CHEM DE RIGOULE | 3 | 52 | 3645 | 76000€ | 1462€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DES TUILERIES HAUTES | 4 | 80 | 951 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 629 | AV DES MAQUIS | 3 | 65 | 160 | 65000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 643 | AV DES MAQUIS | 4 | 76 | 87 | 27500€ | 362€ |
2022-02-09 | 131 | RUE DE SALIEGE | 7 | 190 | 536 | 255200€ | 1343€ |
2022-02-10 | 541 | AV DES MAQUIS | 4 | 86 | 186 | 120000€ | 1395€ |
2021-10-14 | 469 | AV DES MAQUIS | 6 | 70 | 703 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-07 | 5050 | LENTILLAC | 3 | 86 | 104 | 80000€ | 930€ |
2022-06-28 | 30 | CHEM DE LA BLETTERIE | 2 | 98 | 230 | 87000€ | 888€ |
2022-06-07 | 5138 | CRAYSSAC | 4 | 78 | 875 | 80000€ | 1026€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 4 | 48 | 49 | 49107€ | 1023€ |
2021-11-09 | 5118 | CRAYSSAC | 3 | 50 | 415 | 70000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 333 | AV FRANCOIS DE MAYNARD | 4 | 100 | 143 | 139400€ | 1394€ |
2022-10-24 | 5075 | LE FANGAS | 5 | 128 | 484 | 195521€ | 1528€ |
2022-06-17 | 5190 | CRAYSSAC | 5 | 255 | 598 | 382127€ | 1499€ |
2020-11-09 | 344 | RTE DE LEYME | 3 | 106 | 3261 | 256400€ | 2419€ |
2022-02-10 | 38 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 3 | 80 | 324 | 25000€ | 313€ |
2021-12-29 | 108 | ALL DU PIN | 5 | 146 | 716 | 150000€ | 1027€ |
2023-04-24 | 5006 | PLIEUX | 4 | 118 | 601 | 144929€ | 1228€ |
2022-07-01 | 355 | RUE DE LAPASCALIE | 4 | 146 | 1157 | 317820€ | 2177€ |
2019-06-11 | 133 | RUE DE L'ALBA | 5 | 105 | 853 | 100942€ | 961€ |
2022-11-09 | 5007 | PLIEUX | 5 | 117 | 525 | 185000€ | 1581€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 3 | 80 | 41 | 72163€ | 902€ |
2022-05-02 | 388 | RUE DE L'ALBA | 4 | 123 | 872 | 231400€ | 1881€ |
2020-09-14 | 253 | RTE DE LEYME | 4 | 125 | 424 | 196821€ | 1575€ |
2022-11-24 | 5011 | PLIEUX | 3 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 4 | 85 | 161 | 88500€ | 1041€ |
2020-05-18 | 5014 | RUE BELLEVUE | 4 | 161 | 398 | 255000€ | 1584€ |
2021-08-09 | 458 | RUE DE L'ALBA | 3 | 76 | 554 | 147000€ | 1934€ |
2020-02-28 | 76 | AV JEAN BASTIT | 3 | 84 | 527 | 207142€ | 2466€ |
2022-05-12 | 141 | AV DES MAQUIS | 5 | 139 | 128 | 165000€ | 1187€ |
2022-10-13 | 102 | AV JEAN BASTIT | 4 | 125 | 515 | 227700€ | 1822€ |
2021-12-29 | 189 | RUE PIERRE ET ANDREE DELBOS | 6 | 90 | 337 | 67500€ | 750€ |
2022-03-24 | 180 | AV FRANCOIS DE MAYNARD | 5 | 166 | 256 | 73000€ | 440€ |
2020-08-18 | 6557 | LA PIECE LONGUE | 3 | 100 | 391 | 170800€ | 1708€ |
2021-11-05 | 5369 | PLIEUX | 6 | 105 | 852 | 208000€ | 1981€ |
2019-10-24 | 161 | RUE PIERRE TREIL | 4 | 80 | 551 | 183544€ | 2294€ |
2021-05-25 | 6016 | CHE CHEMIN DE LALBA | 4 | 100 | 1410 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-02 | 75 | AV DES MAQUIS | 6 | 153 | 460 | 178500€ | 1167€ |
2020-08-18 | 100 | RUE JEAN DE LABARRIERE | 6 | 140 | 551 | 65000€ | 464€ |
2020-01-23 | 275 | AV JEAN BASTIT | 5 | 127 | 525 | 140000€ | 1102€ |
2022-08-12 | 275 | AV JEAN BASTIT | 5 | 127 | 525 | 209000€ | 1646€ |
2021-02-03 | 165 | RUE LOUIS VIDAL | 4 | 110 | 200 | 213400€ | 1940€ |
2022-03-29 | 165 | RUE LOUIS VIDAL | 4 | 110 | 200 | 223400€ | 2031€ |
2021-10-11 | 6096 | CLOS PIERRE LOTI | 6 | 117 | 613 | 150000€ | 1282€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 140 | 395 | 200326€ | 1431€ |
2023-06-29 | 56 | AV DES MAQUIS | 4 | 125 | 268 | 210000€ | 1680€ |
2022-06-24 | 75 | IMP DES RAYSSES | 3 | 70 | 227 | 190000€ | 2714€ |
2019-11-15 | 6067 | RUE PIERRE ROUVIERE | 4 | 102 | 317 | 181198€ | 1776€ |
2022-10-13 | 268 | IMP CANET MAZET | 5 | 153 | 1663 | 369000€ | 2412€ |
2020-08-06 | 48 | RUE CLOS PIERRE LOTI | 3 | 106 | 582 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-07 | 205 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 5 | 88 | 482 | 126100€ | 1433€ |
2022-07-11 | 1068 | AV JEAN LURCAT | 6 | 130 | 1542 | 237270€ | 1825€ |
2022-12-13 | 75 | RUE PIERRE ROUVIERE | 5 | 132 | 598 | 375600€ | 2845€ |
2022-06-14 | 7 | IMP LASCABANES | 1 | 42 | 235 | 64000€ | 1524€ |
2020-10-14 | 197 | AV VICTOR HUGO | 8 | 240 | 1577 | 220000€ | 917€ |
2022-04-08 | 31 | RUE JEAN DE LABARRIERE | 5 | 75 | 321 | 123500€ | 1647€ |
2021-09-08 | 279 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 5 | 97 | 435 | 130000€ | 1340€ |
2023-06-22 | 69 | RUE PIERRE ET ANDREE DELBOS | 7 | 110 | 618 | 105000€ | 955€ |
2020-07-09 | 79 | RUE PIERRE ROUVIERE | 8 | 194 | 500 | 272000€ | 1402€ |
2021-03-25 | 623 | RTE DE SAINT VINCENT | 6 | 142 | 1843 | 123000€ | 866€ |
2022-07-25 | 176 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 5 | 163 | 489 | 282500€ | 1733€ |
2019-10-18 | 236 | RUE DE LA ROUME HAUTE | 5 | 135 | 1456 | 200000€ | 1481€ |
2021-06-11 | 124 | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER | 4 | 78 | 628 | 75000€ | 962€ |
2021-12-29 | 163 | VC AU CANET MAZET | 3 | 64 | 638 | 127600€ | 1994€ |
2022-05-24 | 242 | AV VICTOR HUGO | 7 | 140 | 188 | 80000€ | 571€ |
2023-01-17 | 76 | RUE DE LA VISITATION | 2 | 40 | 190 | 141000€ | 3525€ |
2023-01-16 | 124 | RUE DE LA VISITATION | 3 | 50 | 32 | 80000€ | 1600€ |
2022-11-02 | 6 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 60 | 116000€ | 1450€ |
2021-11-02 | 234 | ALL DE LA PROMENADE | 6 | 105 | 243 | 183000€ | 1743€ |
2019-11-28 | 441 | RUE LES SALVANDOUS | 3 | 73 | 555 | 71000€ | 973€ |
2022-05-04 | 9 | PL JEAN JAURES | 5 | 103 | 0 | 183000€ | 1777€ |
2019-09-17 | 16 | RUE SAINT CYR | 3 | 70 | 280 | 55000€ | 786€ |
2022-03-29 | 19 | RUE SAINT CYR | 5 | 108 | 58 | 150000€ | 1389€ |
2019-08-09 | 12 | PL JEAN JAURES | 1 | 20 | 30 | 37700€ | 1885€ |
2023-01-16 | 54 | ALL DE LA PROMENADE | 3 | 55 | 455 | 155000€ | 2818€ |
2019-08-22 | 5124 | IMP SAINT CYR | 2 | 35 | 50 | 23000€ | 657€ |
2023-01-23 | 31 | RUE SAINT CYR | 4 | 81 | 70 | 118000€ | 1457€ |
2023-06-08 | 90 | ALL DE LA PROMENADE | 3 | 62 | 391 | 153000€ | 2468€ |
2021-02-12 | 158 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 121 | 546 | 166000€ | 1372€ |
2021-09-10 | 120 | ALL DE LA PROMENADE | 7 | 170 | 724 | 240000€ | 1412€ |
2019-09-12 | 5701 | BOURDET | 3 | 86 | 500 | 141200€ | 1642€ |
2020-12-18 | 84 | IMP DES TILLEULS | 5 | 125 | 1191 | 172000€ | 1376€ |
2020-09-29 | 611 | RUE LOUIS BORIS | 4 | 97 | 988 | 115000€ | 1186€ |
2022-06-10 | 377 | RTE DE CIRCAM | 2 | 67 | 540 | 41500€ | 619€ |
2021-10-18 | 76 | IMP DES TILLEULS | 6 | 137 | 1246 | 171000€ | 1248€ |
2021-10-19 | 35 | RUE SAINT CYR | 5 | 127 | 230 | 224250€ | 1766€ |
2023-03-21 | 2 | PAS DU PRESBYTERE | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2021-09-15 | 104 | RTE DU BOURDET | 6 | 103 | 740 | 81500€ | 791€ |
2022-06-24 | 5895 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 102 | 741 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-06 | 538 | AV VICTOR HUGO | 3 | 57 | 106 | 64800€ | 1137€ |
2023-04-17 | 280 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 135 | 500 | 155000€ | 1148€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DE L OLIE | 3 | 69 | 68 | 50000€ | 725€ |
2022-06-24 | 19 | RUE FAIDHERBE | 5 | 108 | 263 | 135000€ | 1250€ |
2022-11-16 | 25 | RUE FAIDHERBE | 1 | 45 | 23 | 31500€ | 700€ |
2022-09-07 | 71 | IMP DES TILLEULS | 3 | 95 | 1131 | 242000€ | 2547€ |
2021-06-02 | 27 | RUE FAIDHERBE | 6 | 125 | 165 | 185000€ | 1480€ |
2019-12-11 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2020-05-25 | 82 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 73 | 547 | 142000€ | 1945€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DES ROUBINETS | 3 | 90 | 150 | 85000€ | 944€ |